原标题:济南:楼盘雇中介卖房 市场“凉”了?

济南楼盘雇中介卖房 税前佣金高达万元-V站

16日,西客站片区一楼盘营销中心内,中介、销售人员合力向客户荐房。记者刘玉乐摄

15日,国家统计局发布2018年8月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,从数据上看,相比6月和7月济南新房价格环比涨幅下降;从现实来看:一边是房价数据从3月以来“六连涨”,另一边是楼盘为走量持续找中介分销,而特价房更是拉低了不少人对房价的预期,购房者的心态在发生着微妙的变化。

涨中有“降”

从8月房价数据看,济南新房2.8%的环比涨幅低于7月,但以同比10.2%的涨幅领跑全国15个热点城市。从今年3月至今,济南新房价格数据连续6个月上涨,环比涨幅从3月的0.2%到8月的2.8%,一边是统计数据连涨;另一边济南购房者的感受却不同。3月,济南刚刚解除“封土令”,楼市供应略显紧张,当时开发商开盘多是一栋一栋挤牙膏式出货,像唐冶片区热门楼盘开一栋楼就售罄那是“家常便饭”。而进入8月,很多楼盘开盘去化开始吃力,频频为拉客户上演各种促销戏。

回顾近3个月济南市场开盘情况,6月楼市初显理性,部分楼盘出现当天未售罄、转入顺销的局面;7月开盘未售罄情况开始增多;8月市场开盘未售罄成为常态,越来越多的楼盘对开盘当天去化率“遮遮掩掩”。于是,济南市场一边是房价数据连涨,一边是购买者对房子追捧热度降低,出现房子卖得比较平的局面。

联手卖房更普遍

二手房市场方面,济南8月环比涨幅达到2.8%,在70城中位列第二。对此,有中介表示,虽然从今年3月以来,济南二手房价格环比“六连涨”,尤其8月为今年以来最大涨幅,但从整体趋势看,二手房价格上涨预期也在看低。

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